Terrebonne | Prima offerta di acquisto da 11 milioni per un ex campo da golf

Dopo aver protetto nove campi da golf dallo sviluppo immobiliare, la Montreal Metropolitan Community (CMM) ha annunciato giovedì di aver presentato una prima offerta di acquisto di 11 milioni di dollari al proprietario dell’ex golf club Le Boisé a Terrebonne.

Inserito alle 12:27

Henri Ouellette-Vezina

Henri Ouellette-Vezina
La stampa

“Questa offerta di acquisto dimostra ancora una volta la nostra volontà di intraprendere azioni concrete per accelerare la transizione ecologica. […] Ci auguriamo che questo gesto apra la strada ad altri accordi per aumentare gli spazi verdi e gli ambienti naturali”, ha spiegato il sindaco Valérie Plante, anche presidente del CMM.

A giugno, quando ha annunciato l’approvazione da parte del Quebec del suo nuovo regolamento provvisorio sul controllo (ICR), l’organizzazione aveva limitato lo sviluppo immobiliare a sei campi da golf “che richiedevano un’attenzione prioritaria”. Da allora sono stati aggiunti altri tre tribunali, per un totale di nove.

Per il momento, i golf club di Beloeil, Candiac, Chambly, Mascouche, Rosemère, Terrebonne, Boucherville, Dorval e Sainte-Rose sono protetti dal regolamento di controllo. La loro superficie totale corrisponde a 474 ettari, ovvero due volte e mezzo la dimensione del Mount Royal Park.

A Terrebonne, l’ex golf club Le Boisé è oggetto di discussioni da diversi anni, poiché il Comune ha chiaramente annunciato l’intenzione di acquistare il terreno per farne un parco naturale. Inoltre, 7,5 milioni del conto totale di 11 milioni sarebbero assunti dall’amministrazione comunale, se l’offerta venisse accettata.

Un ritardo di 11 giorni

Il proprietario del terreno, Les Immeubles des Moulins Inc, avrà ora 11 giorni di tempo per rispondere a questa offerta, entro e non oltre il 21 novembre. In assenza di un accordo, la CMM afferma che “potrebbe usufruire di una riserva fondiaria per scopi pubblici” la cui istituzione è stata approvata giovedì dal consiglio di amministrazione.

In passato, l’azienda si era rifiutata di vendere i suoi terreni per scopi pubblici. Anche il dibattito sull’aumento della perizia immobiliare del vecchio campo da golf – e quindi sul suo pagamento delle tasse – è andato in tribunale.

Tuttavia, il campo da golf, con una superficie di circa 70 ettari, ha un “alto potenziale di rinaturalizzazione”, secondo il CMM. “Circa il 60% del terreno è ammissibile al programma di assistenza finanziaria della Green and Blue Infrastructure della Greater Montreal per le sue caratteristiche naturali, in particolare la presenza di una chioma oltre il 51% di quest’area”, osserva la Comunità metropolitana.

Inoltre, il terreno si trova “nel Grand Coteau Forest Corridor, un territorio di grande valore ecologico”, aggiungiamo.

Il sindaco di Terrebonne, Mathieu Traversy, ha ribadito giovedì che l’obiettivo della città “è sempre stato quello di mantenere l’attuale zonizzazione del campo da golf Le Boisé”. Questa terra “rappresenta un importante spazio verde per la nostra città e di fronte alle tante sfide ambientali che dobbiamo affrontare: cambiamenti climatici, isole di calore, gas serra, deforestazione, inquinamento atmosferico”, ha insistito l’eletto.

A ottobre, due giorni dopo le elezioni provinciali, il CMM aveva richiesto 100 milioni in cinque anni in Quebec, per aiutare i comuni ad acquisire i nove campi da golf che erano stati protetti. In concreto, l’RCI ha l’effetto di impedire qualsiasi progetto di lottizzazione su questi campi da golf fino a quando il CMM non presenterà il suo Piano di Sviluppo Metropolitano e Urbano (PMAD) rivisto, entro il 2025.

Con Eric Pierre Champagne

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *